Het beleid van de Amerikaanse overheid en de luchtbel in de huizenmarkt

Rol overheid = Garat staan voor de leningen die werden opgekocht door overheidsinstellingen
> Freddie Mac en Fannie Mae

Gevolg? Banken werden doorverkopers van hypothecaire kredieten ipv traditionele banken

Oorzaak verlaagde rente in 2000-2001

1) Dotcom-luchtbel = Het uiteenspatten van de internetluchtbel op de beurzen in maart 2000

2) Aanval op WTC-torens in september 2001

* Rente was laag in combinatie met te veel en te goedkoop krediet
Vraag op de huizenmarkt was duidelijk groter dan het aanbod > P ↑

De FED verlaagt de rente als het slecht gaat met de economie

Gevolg? Investeerders gingen opzoek naar een hoger rendement > CDO

Goldilocks-scenario = Greenspan geloofde en verklaarde dat de stijgende prijzen te wijten waren aan de toename van de productiviteit van de Amerikaanse economie
> Luchtbel gemaakt door de lage Amerikaanse rente

Consumenten
Rente ↓ → Lenen goedkoper → C ↑ → S ↓

Onderneming
Rente ↓ → I ↑

Piramidespel = Er is steeds meer kapitaal nodig om subprime-leningen te geven

Herverpakte leningen = V >>> A
> Kredietgevers waren verlost van hun problemen

Oplossing? Ontwikkelen van systhetische CDO
> Onderliggende leningen meerdere keren verkopen > Uiteindelijk verliezen zoveel hoger

De overheid liet dit toe om politieke redenen > Gevolgen:

- Inkomen arbeiders nauwelijks gestegen

- Economie fors gegroeid

- Grotere inkomensongelijkheid

- Consumptie stijgt (De rente was te snel, te laag)

* FINANCIËLE BUBBEL = HUIZENMARKT