Duur van de huur
Duur van de huur afspreken in het contract
- Bij uitdrukkelijke tijdsbepaling
= Huur eindigt bij verstrijken termijn (opzegging niet noodzakelijk)
Opgepast: Bij verdere bewoning, zonder verzet verhuurder, stilzwijgende hernieuwing
huur voor dezelfde duur, behoudens opzegging (als er dus niets anders
wordt afgesproken)
Uitzondering: Bij koten is stilzwijgende hernieuwing uitgesloten
- Bij afwezigheid van termijn of bij contractuele mogelijkheid tot voortijdige opzegging
= Huur eindigt door opzegging (van één maand) - Bij geschreven huur zonder termijn
= Wordt geacht te zijn aangegaan voor één maand
= Opzeggingstermijn is één maand
Opzegging is eenzijdig, best schriftelijk en meestal wordt de termijn contractueel bepaald
Casus
« Getrouwd/wettelijk samenwonend »
Huurders zijn getrouwd/wettelijk samenwonend en gehuurde goed is voornaamste gezinswoning
Opzegging moet op straffe van nietigheid aan beide echtgenoten afzonderlijk worden gezonden of uitgaan van beide bewoners gezamenlijk. Eén partner kan dit dus niet alleen beslissen!
