Het gehuurde goed teruggeven

• Resultaatsverbintenis
  = Wanneer je het niet teruggeeft pleeg je contractbreuk
• In de staat waarin het goed ontvangen is
  = Omstandige plaatsbeschrijving, om bij teruggave te bevestigen dat je het zo gekregen hebt

Casus
« Verbouwingswerken »

• Bij contractueel verbod?
  = Gehuurde goed moet in oorspronkelijke staat
• Bij stilzwijgen contract?
  = Werken kunnen worden weggenomen
  Verhuurder heeft na afloop huur, keuze tussen verwijdering of behoud. Indien behoud
  moet de verhuurder deze werken vergoeden

= Werken kunnen niet worden weggenomen
Verhuurder verkrijgt eigendom werken zonder dat vergoeding verschuldigd is
vb. Ingebouwde jacuzzi op kot

Casus
« Brand »

• Huurder moet instaan voor brand, tenzij hij bewijst dat de brand buiten zijn schuld ontstaan is
• Wettelijk vermoeden dat de huurder aansprakelijk is voor brand?
  = Bij meerdere huurders?

Gedeelde aansprakelijkheid
= Bij brand in gemeenschappelijk gedeelte?
Indien dit gedeelte deel uitmaakt van huurcontract, geldt wettelijke vermoeden ook
= Andere contractuele regeling is mogelijk!