Vestiginsplaats
Keuze van een goede vestigingsplaats: voeren van een marktonderzoek
- koopgewoonte van de toekomstige klanten
- bereikbaarheid
- parkeergelegenheid
- bestedingspatroon van de potentiële klanten
- de behoefte aan het aangeboden product of dienst
- directe concurrenten
Voor en nadelen afwegen bij het keuzeprobleem huren, kopen of leasen van een onroerend goed
Kopen
Voordeel: * je beslist over je eigen pand, belangrijke borg bij het afsluiten van eventuele leningen, op gebouwen kan jaarlijks een waardevermindering worden geboekt.
Nadeel: * een belangrijk bedrag is onbeschikbaar, sterke band met vestigingspunt, eventuele waardedalingen op de vastgoedmarkt.
Notariële akte nodig, er is dikwijls een tijdsverschil tussen het opstellen van de akte en de overeenkomst tussen koper en verkoper. Er kan dan best een onderlinge voorlopige akte worden opgesteld. Meestal is er dan een voorschot van 10%. Indien bij niet naleving schadevergoeding of voorschot kwijt. De authentieke akte moet opgemaakt worden binnen de 4 maanden na het voorlopige akkoord.
