Wetgeving

Welke vennootschapsvorm gaat u kiezen?

Keuzevrijheid, maar …
= Je moet minstens met 2 vennoten zijn
… Limitatieve lijst van vennootschapsvormen
= Je kan niet zelf een vorm uitvinden
Typedwang
= Je moet de regels die bij die vennootschapsvorm volgen
vb. BVB kan een bestuurder benoemen die niet afzetbaar is
vb. In een NV kan een bestuurder onmogelijk onafzetbaar zijn & kan je altijd je aandelen vrij
verkopen
Elke vennootschap moet winstoogmerk hebben
= Je bent verplicht winst na te streven & uit te keren aan de vennoten
vgl. Vereniging Zonder Winstoogmerk (VZW) mag winst na streven maar niet uitkeren aan
leden, maar moet weer in de VZW geïnvesteerd worden

Onderneming wordt in de regel gedreven in vennootschapsvorm

(alle opgenomen in de documentatiebundel)

Vanaf dan is verkoop tegenwerpelijk aan alle derden te goeder trouw
= Tegenwerpelijk aan alle anderen buiten koper en verkoper
= Wie als eerste in het register staat is de eigenaar, niet die met de eerste overeenkomst

Vgl. Aan derden te kwader trouw
= Koop is al tegenwerpelijk op ogenblik van kennis of behoren kennis te hebben
vb. Hij zat erbij en keek ernaar

Belang
vb. Betalingen aan syndicus of fiscus tussen verkoop en overschrijving

Vaak wordt eigendomsoverdracht uitgesteld tot datum akte (+ sleuteloverhandiging)
Koopprijs moet volledig worden voldaan
- Gedeponeerd voorschot wordt vrijgegeven
- Ook registratierecht moet worden voldaan
  vb. In Vlaanderen 10% op overeengekomen waarde
Hypothecaire akte wordt verleden voor notaris
- Geld van hypothecaire lening komt vrij en wordt betaald aan VK;
- Afbetalingstermijnen aan bank beginnen te lopen
- Kosten hypothecaire akte moeten worden voldaan door koper

Uitzondering: Nieuwbouw kan de verkoper grond en gebouen verkopen met 21% BTW