Menu

Rechten en plichten koper

Koper: afgesproken prijs betalen op de overeengekomen plaats en tijdstip en de goederen in ontvangst nemen. Dan controleren. Indien er afwijkingen vastgesteld worden dient hij dit te melden (leveringsbon of aangetekende brief)

Verkoper: moet de goederen leveren en de koper vrijwaren tegen verborgen gebreken.

Lees meer...

ADMINISTRATIEVE ORGANISATIE AAN-EN VERKOOP

Het koopcontract: meestal is dit de bestelbon

Geldigheid: volgende vereisten moeten voldaan zijn opdat de koop geldig zou zijn:

  • de partijen moeten vrijwillig toestemmen
  • de beide partijen moeten bekwaam zijn
  • het voorwerp, verkochte zaak moet: bestaan of kunnen bestaan, in de handel zijn en niet door bijz wetsbepalingen verboden zijn, aan de eigenaar – verkoper toebehoren
Lees meer...

Steunmaatregelen voor starters

Gratis opstart: de overheid neemt de opstartkosten voor een onderneming voor haar rekening. Deze kosten gemiddeld 300€

Via adviescheques:200 adviescheque van 30€ verkrijgbaar waarvan 50% betaald wordt door de overheid. De cheques kunnen gedurende 14 maanden na de uitgifte gebruikt worden als betaalmiddel voor het bekostigen van de adviezen. Verkrijgbaar via VIZO

Lees meer...

Tegemoetkomingen zelfstandigen

Advies starterdiensten

  • financiële instellingen
  • bedrijvencentrum
  • sociaal secretariaat
  • boekhoudkantoren
  • beroepsverenigingen
  • interprofessionele organisaties
  • kamers van koophandel
  • peterschap
  • vlaams instituut voor zelfstandig ondernemen (VIZO)
  • gewestelijke ontwikkelingsmaatschappijen (GOM)
  • nationaal instituut voor statistiek (NIS)
  • balanscentrale
Lees meer...

Wanneer Milieuvergunning nodig?

Alle activiteiten en inrichtingen die hinderlijk zouden kunnen zijn voor het milieu of mensen moeten een vergunning hebben. Bijv lichthinder, geluidsoverlast, veestallen, verfspuitinstallatie, brandstoftanks, … Dus bijna elk bedrijf heeft een milieuvergunning nodig. Deze vergunning kan je aanvragen via de gemeente.

Lees meer...

Wanneer bouwvergunning nodig?

Er is een bouwvergunning vereist als:

  • het bouwen, verbouwen, afbreken of herbouwen van een gebouw of vaste inrichting
  • bepaalde gebruikswijzigingen aan gebouwen, die de hoofdfunctie van een gebouw wijzigen bijv een gebouw in agrarisch gebied is omgevormd van hoeve tot woonhuis.

Er is geen vergunning vereist voor onderhoud-of instandhoudingwerken en bepaalde erg kleine bouwwerken.

Volgende instanties kunnen de nodige inlichtingen verschaffen over de reglementering inzake bouwen en verbouwen: gemeente en nationaal sociaal-economisch comité voor distributie

Lees meer...

Wet op de handelsvestiging

De nieuwe wet op de opening van een handelsvestiging is vanaf 1 maart 2005 in voege. Voortaan moeten nog maar 2 instanties, de gemeente en het nationaal sociaal-economisch comité voor de distributie, bij de procedure betrokken worden. Voor een handelsonderneming met een kleine verkoopsopp tot 1000 m² moet de gemeente binnen de 45 dagen na de aanvraag een beslissing nemen. De beslissing moet dan binnen de 5 dagen aan de aanvrager en aan het Comité bekend gemaakt worden. De hele aanvraagprocedure is dus binnen de 50 dagen afgerond.

Lees meer...

Wat is Leasen?

Voordeel:* na het verstrijken van de leaseperiode beschikt de ondernemer over een aankoopoptie, waardoor hij door het betalen van een overeengekomen restwaarde eigenaar wordt, het leasebedrag wordt door de fiscus aanvaard, leasekost is een vast bedrag

Nadeel:* leasetermijn voor onroerende goederen meestal niet opzegbaar, eigenaar beslist over verkoop

In vele gevallen vraagt het bouwen van een bedrijfsgebouw een ernstige inspanning. Als de investering uitermate groot is kan de ondernemer zich wenden tot een leasemaatschappij. Zij zal op haar kosten het gebouw optrekken en bij de uitvoering rekening houden met de wensen van de toekomstige uitbater. Nadien verhuurt de leasemaatschappij het gebouw, waarvan zij eigenaar blijft, aan de ondernemer, die enkel het gebruiksrecht krijgt.

Lees meer...

Huren regels

Voordeel: * het contract is opzegbaar, geen dood kapitaal, aftrekbaarheid van de huurlast, de verhuurder draagt de grote onderhouds- en herstellingskosten

Nadeel: * het contract is opzegbaar, huurindexering, eigenaar doet soms moeilijk.

Dit is een contract dat alleen kan worden afgesloten voor kleinhandel en bedrijven die in contact staan met de klant.

  • duur: 9 jaar
  • opzeg: de huurder kan na 3 of 6 jaar opzeggen mits min 6 maanden opzegtermijn. De verhuurder kan na elke periode van 3 jaar opzeggen op voorwaarde dat: de opzeg voorzien is in het contract, hijzelf een handel wil opzetten, een opzegtermijn van 1 jaar.
  • Verlenging: per aangetekende brief ts de 18de en 15de maand voor het einde van de huurovereenkomst. De verhuurder moet binnen de 3 maanden antwoorden, zoniet stilzwijgend akkoord.
Lees meer...
Abonneren op deze RSS feed

Advies nodig?

Vraag dan nu een gratis en vrijblijvende scan aan voor uw website.
Wij voeren een uitgebreide scan en stellen een SEO-rapport op met aanbevelingen
voor het verbeteren van de vindbaarheid en de conversie van uw website.

Scan aanvragen