• In goede staat van onderhoud
  Uitzondering: Indien contractueel afgesproken “in de staat zoals het zich bevindt”
• Plaatsbeschrijving
  = Sinds 2007 verplicht
  = Van dwingend recht

• Bij uitdrukkelijke tijdsbepaling
  = Huur eindigt bij verstrijken termijn (opzegging niet noodzakelijk)

Opgepast: Bij verdere bewoning, zonder verzet verhuurder, stilzwijgende hernieuwing
huur voor dezelfde duur, behoudens opzegging (als er dus niets anders
wordt afgesproken)

Uitzondering: Bij koten is stilzwijgende hernieuwing uitgesloten

• Bij afwezigheid van termijn of bij contractuele mogelijkheid tot voortijdige opzegging
  = Huur eindigt door opzegging (van één maand)
• Bij geschreven huur zonder termijn

= Wordt geacht te zijn aangegaan voor één maand
= Opzeggingstermijn is één maand

Opzegging is eenzijdig, best schriftelijk en meestal wordt de termijn contractueel bepaald

Casus
« Getrouwd/wettelijk samenwonend »
Huurders zijn getrouwd/wettelijk samenwonend en gehuurde goed is voornaamste gezinswoning
 Opzegging moet op straffe van nietigheid aan beide echtgenoten afzonderlijk worden gezonden of uitgaan van beide bewoners gezamenlijk. Eén partner kan dit dus niet alleen beslissen!